Estimation théorique
a Rue Claude Bernard,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Claude Bernard,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 600 | 440000€ | 3636€ |
2019-07-19 | 19 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 75 | 0 | 225000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 13 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 170 | 1000 | 800000€ | 4706€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PAUL BROCA | 4 | 98 | 605 | 382000€ | 3898€ |
2022-10-11 | 11 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 120 | 866 | 462910€ | 3858€ |
2022-06-15 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 91 | 696 | 430970€ | 4736€ |
2021-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 120 | 595 | 281500€ | 2346€ |
2022-06-14 | 19 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 851 | 415000€ | 4415€ |
2020-10-07 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 132 | 600 | 337930€ | 2560€ |
2021-07-07 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2020-04-24 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 90 | 748 | 325200€ | 3613€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 136 | 607 | 397500€ | 2923€ |
2020-10-05 | 1 | ALL ODILON REDON | 4 | 108 | 702 | 381750€ | 3535€ |
2021-10-25 | 32 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 171 | 1560 | 834930€ | 4883€ |
2021-11-08 | 68 | RUE VACLAV HAVEL | 3 | 71 | 0 | 277000€ | 3901€ |
2021-12-08 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 252000€ | 3600€ |
2021-05-03 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 259000€ | 3700€ |
2019-09-27 | 32 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 406 | 265000€ | 3313€ |
2022-10-07 | 7 | ALL ODILON REDON | 5 | 82 | 532 | 380000€ | 4634€ |
2021-08-06 | 11 | ALL ODILON REDON | 3 | 74 | 599 | 323040€ | 4365€ |
2020-04-30 | 125 | AV DU HAILLAN | 4 | 179 | 967 | 818500€ | 4573€ |
2023-05-09 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 136 | 665 | 427000€ | 3140€ |
2021-07-28 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 88 | 905 | 380000€ | 4318€ |
2019-05-17 | 8 | ALL ODILON REDON | 4 | 88 | 527 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-17 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 91 | 555 | 350000€ | 3846€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 458 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 576 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-08 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 267 | 377200€ | 3592€ |
2022-10-14 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 108 | 602 | 412900€ | 3823€ |
2019-09-13 | 9 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 110 | 377 | 253800€ | 2307€ |
2021-02-16 | 14 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 266 | 246000€ | 3154€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 4 | 106 | 1247 | 437000€ | 4123€ |
2021-12-07 | 4 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 403 | 451500€ | 4655€ |
2022-12-16 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 325 | 280000€ | 3218€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 79 | 340 | 287000€ | 3633€ |
2019-07-12 | 11 | ALL DE VIEILLEVILLE | 4 | 100 | 3233 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-11 | 9 | ALL DE VIEILLEVILLE | 3 | 89 | 500 | 426000€ | 4787€ |
2021-04-01 | 48 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 140 | 856 | 575000€ | 4107€ |
2023-05-03 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 97 | 611 | 270000€ | 2784€ |
2022-02-18 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 129 | 885 | 474000€ | 3674€ |
2019-12-23 | 21 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 112 | 944 | 448000€ | 4000€ |
2021-03-11 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 100 | 631 | 415750€ | 4158€ |
2022-11-10 | 1 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 544 | 463600€ | 3594€ |
2020-11-06 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 97 | 527 | 330000€ | 3402€ |
2021-08-26 | 9026 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 814 | 390000€ | 4432€ |
2020-07-15 | 35 | AV DE BERLINCAN | 7 | 119 | 856 | 454700€ | 3821€ |
2021-12-28 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 81 | 518 | 372900€ | 4604€ |
2019-12-03 | 17 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 567 | 280000€ | 3457€ |
2021-02-05 | 14 | RUE ROBERT KOCH | 6 | 153 | 1109 | 655500€ | 4284€ |
2020-11-25 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 105 | 546 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-24 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 118 | 758 | 558800€ | 4736€ |
2019-08-23 | 15 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 556 | 250480€ | 3092€ |
2022-07-29 | 35 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 109 | 496 | 517200€ | 4745€ |
2020-07-08 | 29 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 85 | 486 | 327100€ | 3848€ |
2020-09-09 | 27 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 94 | 402 | 275000€ | 2926€ |
2021-07-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 152 | 417 | 735800€ | 4841€ |
2020-12-11 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 135 | 986 | 442800€ | 3280€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 882 | 379030€ | 3790€ |
2023-04-27 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 106 | 430 | 358500€ | 3382€ |
2020-08-24 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 746 | 567000€ | 5155€ |
2023-05-30 | 17 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 541 | 480300€ | 5337€ |
2022-06-09 | 9 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 89 | 694 | 367000€ | 4124€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 826 | 497000€ | 3823€ |
2019-09-11 | 30 | ALL DE VIEILLEVILLE | 6 | 157 | 661 | 576800€ | 3674€ |
2021-12-22 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 140 | 763 | 522460€ | 3732€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR FAURE | 5 | 138 | 883 | 495000€ | 3587€ |
2019-09-30 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 326200€ | 4027€ |
2021-08-06 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 430000€ | 5309€ |
2020-10-09 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 898 | 318000€ | 3457€ |
2021-10-15 | 25 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 690 | 416000€ | 3382€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 484 | 440000€ | 4681€ |
2022-05-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 74 | 200 | 330740€ | 4469€ |
2019-10-08 | 45 | CHE LAFON | 6 | 95 | 665 | 290000€ | 3053€ |
2022-11-25 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 145 | 938 | 446950€ | 3082€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 88 | 508 | 310000€ | 3523€ |
2020-08-07 | 18 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 120 | 870 | 412500€ | 3438€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 437 | 167500€ | 1925€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 88 | 319 | 299000€ | 3398€ |
2020-01-21 | 38 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 60 | 497 | 277000€ | 4617€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 475 | 359000€ | 3324€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE FEYDIT | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2023-06-22 | 65 | CHE LAFON | 4 | 98 | 1000 | 365000€ | 3724€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 105 | 480 | 347000€ | 3305€ |
2021-06-02 | 10 | ALL DU BECUT | 5 | 101 | 189 | 340000€ | 3366€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 97 | 967 | 367000€ | 3784€ |
2022-03-07 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 148 | 1281 | 544500€ | 3679€ |
2021-01-08 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 982 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-02 | 52 | CHE LAFON | 5 | 110 | 918 | 455000€ | 4136€ |
2021-02-08 | 1 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 5 | 99 | 280 | 386250€ | 3902€ |
2022-01-18 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 83 | 598 | 204127€ | 2459€ |
2019-09-20 | 56 | CHE LAFON | 5 | 153 | 967 | 470450€ | 3075€ |
2021-07-28 | 39 | RTE DE FEYDIT | 5 | 161 | 1091 | 545500€ | 3388€ |
2020-01-08 | 4 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 99 | 378 | 403800€ | 4079€ |
2020-04-30 | 13 | RUE CARLES VERNET | 3 | 95 | 802 | 341232€ | 3592€ |
2020-10-23 | 4 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2022-10-17 | 9006 | CHE DE BOS | 4 | 100 | 469 | 411550€ | 4116€ |
2021-02-08 | 24 | RTE DE FEYDIT | 5 | 132 | 1097 | 370000€ | 2803€ |
2022-01-14 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 83 | 525 | 440000€ | 5301€ |
2020-05-27 | 75 | CHE LAFON | 4 | 90 | 950 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DU BECUT | 4 | 83 | 785 | 320000€ | 3855€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-08-26 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 259850€ | 3766€ |
2019-12-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 278000€ | 4029€ |
2021-12-15 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 282000€ | 4087€ |
2022-10-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 289700€ | 4199€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-07-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 305700€ | 4430€ |
2020-09-23 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 133560€ | 1590€ |
2020-05-18 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 278850€ | 3320€ |
2023-05-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 88 | 417 | 353000€ | 4011€ |
2022-01-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 149 | 858 | 734000€ | 4926€ |
2020-03-18 | 10 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 89 | 439 | 366500€ | 4118€ |
2021-03-23 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 130 | 755 | 388000€ | 2985€ |
2021-12-09 | 7 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 96 | 505 | 380095€ | 3959€ |
2020-09-18 | 27 | CHE LAFON | 4 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2020-05-28 | 4 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 130 | 822 | 420000€ | 3231€ |
2020-08-06 | 1 | RUE PAUL RIVET | 5 | 135 | 680 | 375000€ | 2778€ |
2023-03-14 | 33 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 106 | 314 | 371600€ | 3506€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 95 | 720 | 356360€ | 3751€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 119 | 831 | 542250€ | 4557€ |
2020-09-08 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 82 | 398 | 350900€ | 4279€ |
2022-02-01 | 15 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 128 | 890 | 430000€ | 3359€ |
2023-06-14 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 417 | 433400€ | 4562€ |
2020-12-09 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 91 | 332 | 379000€ | 4165€ |
2022-10-24 | 9005 | CHE DE BOS | 4 | 66 | 754 | 325000€ | 4924€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 553 | 345000€ | 3632€ |
2023-06-30 | 29 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 4 | 95 | 774 | 373500€ | 3932€ |
2020-04-30 | 107 | RTE DE FEYDIT | 5 | 130 | 987 | 444700€ | 3421€ |
2020-11-30 | 14 | RUE ETIENNE FALCONNET | 6 | 124 | 541 | 375000€ | 3024€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 142 | 812 | 604929€ | 4260€ |
2020-08-25 | 5 | ALL DES ASPHODELES | 6 | 156 | 848 | 720000€ | 4615€ |
2022-07-01 | 92 | AV DU HAILLAN | 5 | 114 | 316 | 397116€ | 3483€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 281 | 296000€ | 3524€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 279 | 337000€ | 4012€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 111 | 612 | 403000€ | 3631€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 147 | 619 | 695000€ | 4728€ |
2022-04-26 | 68 | CHE LAFON | 5 | 100 | 411 | 365500€ | 3655€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DU DR CHARLES RICHET | 6 | 111 | 1026 | 456650€ | 4114€ |
2023-01-24 | 21 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 424 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-03 | 70 | CHE LAFON | 6 | 100 | 401 | 331000€ | 3310€ |
2020-12-15 | 33 | CHE DE BOS | 5 | 102 | 643 | 400000€ | 3922€ |
2019-11-07 | 73 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 358 | 173218€ | 2087€ |
2019-12-09 | 4 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 272 | 185982€ | 2214€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 105 | 654 | 400000€ | 3810€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 82 | 164 | 285000€ | 3476€ |
2021-12-15 | 13 | RTE DE FEYDIT | 5 | 131 | 0 | 465000€ | 3550€ |
2020-11-19 | 56 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 232 | 237245€ | 2858€ |